SP Setia catat prestasi di bawah jangkaan, untung bersih susut 66% - PublicInvest

KUALA LUMPUR 21 Ogos - Pemaju hartanah SP Setia Bhd melaporkan keputusan kewangan yang lemah bagi suku kedua tahun kewangan 2025 (2QFY25), dengan untung bersih merosot 66.2% tahun ke tahun (YoY) kepada RM99.8 juta, meskipun mencatat peningkatan 48.9% berbanding suku sebelumnya.

Bagi separuh pertama tahun kewangan 2025 (1HFY25), keuntungan bersih kumpulan berjumlah RM166.8 juta, susut 55.2% YoY, hanya mewakili 39% dan 32% daripada unjuran keuntungan setahun penuh oleh PublicInvest dan konsensus pasaran.

Prestasi di bawah jangkaan itu berpunca daripada bil penjualan yang lebih rendah serta margin yang mengecil.

Sehubungan itu, PublicInvest telah menyemak semula unjuran keuntungan FY25–FY27 dengan pengurangan purata 9%, selepas mengambil kira pelarasan ke atas andaian bil penjualan dan margin.

Firma penyelidikan tersebut mengekalkan saranan “Neutral” terhadap SP Setia dengan harga sasaran yang lebih rendah iaitu RM1.20 (daripada RM1.30), bersamaan diskaun sekitar 55% daripada nilai buku.

Prestasi YoY Merosot

Kemerosotan pendapatan dan keuntungan terutamanya berpunca daripada ketiadaan jualan tanah berskala besar serta sumbangan lebih rendah daripada projek luar negara.

Hasil daripada penjualan tanah susut RM765 juta YoY, berbanding tahun lalu yang disokong oleh pelupusan tanah di Glengowrie dan Taman Pelangi Indah. Projek di Australia dan Vietnam turut mencatatkan sumbangan lebih kecil berikutan serahan besar pembangunan siap pada FY24.

Secara segmen, hasil pembangunan hartanah dan keuntungan sebelum cukai (PBT) dalam 1HFY25 merosot lebih 50% YoY kepada RM1.6 bilion dan RM320 juta. Namun, penurunan ini sebahagiannya diimbangi oleh prestasi lebih baik daripada projek Battersea Power Station di London.

Jualan dan Prospek

Dari sudut jualan, SP Setia masih mengekalkan momentum. Kumpulan merekodkan jualan prakontrak bernilai RM1.9 bilion dalam 1HFY25, bersamaan 40% daripada sasaran jualan FY25 sebanyak RM4.8 bilion.

Projek domestik menyumbang RM1.42 bilion, dipacu oleh wilayah Tengah (RM955 juta) dan wilayah Selatan (RM430 juta). Projek antarabangsa pula menyumbang RM480 juta.

Di peringkat luar negara, kumpulan melancarkan projek Setia Garden Residences di perbandaran EcoXuan, Ho Chi Minh City pada Julai lalu, dengan nilai pembangunan kasar (GDV) AS$81 juta (RM381 juta) yang dijadual siap pada 2027.

Setakat ini, jualan belum dibilkan (unbilled sales) SP Setia berjumlah RM3.9 bilion, disokong oleh 42 projek yang sedang berjalan, dengan tanah simpanan seluas 5,191 ekar dan nilai pembangunan kasar berkesan mencecah RM90 bilion. - DagangNews.com