SC Estate Builder diminta oleh Bursa Malaysia jelaskan cadangan beli Sentosa Club Hotel di Alor Star berharga RM85 juta

KUALA LUMPUR 23 Julai – SC Estate Builder Bhd telah diminta oleh Bursa Malaysia menjelaskan cadangan pengambilalihan Sentosa Club Hotel Sdn Bhd (SCH), sebuah syarikat dorman yang mencatatkan kerugian bersih RM1.25 juta tahun lalu — menerusi satu perjanjian yang menilai aset hotel terbabit pada harga tinggi RM85 juta.

Cadangan pengambilalihan yang diumumkan pada 15 Julai lalu itu akan dilaksanakan sepenuhnya melalui terbitan saham keutamaan boleh tebus boleh tukar (RCPS), namun terma-terma penting seperti tempoh, kadar dividen dan tempoh penukaran masih belum dimuktamadkan — satu isyarat amaran dari sudut ketelusan urus niaga.

Susulan itu, Bursa Malaysia telah mengeluarkan permintaan rasmi untuk penjelasan lanjut, yang membawa kepada pendedahan tambahan oleh syarikat pada 22 Julai.

Apa yang lebih membimbangkan, SCH yang terletak di Alor Setar, Kedah kini tidak beroperasi secara aktif.

Namun begitu, syarikat telah menetapkan penilaian premium ke atas hotel berkenaan yang dibina 27 tahun lalu dan terletak di atas tanah seluas 44,098 kaki persegi — dinilai pada RM85 juta pada April 2024 — meskipun tidak menjana aliran tunai langsung.

Pengambilalihan tersebut akan dilangsaikan sepenuhnya melalui RCPS, tanpa sebarang bayaran tunai segera.

Terma utama RCPS seperti hak dividen, pencetus penebusan, serta kesan pencairan pegangan saham dan nisbah hutang selepas pengambilalihan masih belum didedahkan oleh SC Estate.

Meskipun lembaga pengarah menegaskan bahawa langkah itu adalah demi kepentingan strategik syarikat, tiada perancangan semula pembangunan atau jangkaan pulangan pelaburan yang jelas diketengahkan setakat ini.

“Bagaimanapun, syarikat percaya SCH memiliki potensi untuk pembangunan semula dan/atau pengubahsuaian strategik pada masa hadapan, tertakluk kepada penilaian kebolehlaksanaan lanjut,” jelas syarikat dalam maklum balas kepada Bursa Malaysia.

Prospek masa hadapan SCH akan bergantung kepada pelan optimum penggunaan hartanah tersebut, termasuk kemungkinan penukaran kepada fasiliti komersial atau korporat.

SC Estate turut memaklumkan bahawa kesan kewangan ke atas pendapatan sesaham, aset bersih, nisbah hutang dan pegangan saham hanya akan diketahui setelah perjanjian muktamad dimeterai.

Namun, syarikat menegaskan bahawa pengambilalihan ini tidak akan menyebabkan sebarang pengubahan hala tuju perniagaan secara ketara atau diversifikasi aktiviti utama syarikat. - DagangNews.com