SkyGate Solutions rancang ambil alih Dahlia Cemerlang dengan harga RM75.9 juta

KUALA LUMPUR 15 Jan – SkyGate Solutions Berhad melalui anak syarikat milik penuhnya, SkyGate Properties Sdn Bhd, telah menandatangani perjanjian jual beli untuk memperoleh 100% ekuiti dalam Dahlia Cemerlang Sdn Bhd (DCSB) pada 15 Januari 2026 dengan nilai keseluruhan RM75.9 juta.

Dalam makluman kepada Bursa Malaysia, SkyGate Solutions berkata transaksi ini melibatkan pembelian 1 juta saham biasa DCSB daripada tiga penjual iaitu Prominent Goldhill Sdn Bhd, Promaddun Sdn Bhd dan Jitu Sempurna Sdn Bhd. 

“Jumlah RM75.9 juta itu akan dibayar melalui gabungan RM53.1 juta secara tunai dan RM22.8 juta melalui penerbitan 33.27 juta saham SkyGate pada harga RM0.6854 sesaham.

“Saham pertimbangan ini akan diterbitkan terus kepada pemegang saham penjual mengikut nisbah pegangan masing-masing melalui perjanjian novasi,” katanya dalam makluman tersebut.

Disebabkan transaksi ini melibatkan pihak berkaitan, SCS Global Advisory telah dilantik sebagai penasihat bebas untuk menasihati pengarah dan pemegang saham yang tidak terlibat supaya mereka dapat membuat keputusan yang wajar dan mendapat pandangan bebas mengenai pengambilalihan ini.

DCSB akan menjadi anak syarikat milik tidak langsung sepenuhnya oleh SkyGate selepas pengambilalihan ini. 

Syarikat ini memiliki sebuah kompleks perindustrian di Perai Industrial Park, Seberang Perai, Pulau Pinang dengan keluasan tanah lebih 32,972 meter persegi. 

Hartanah ini terletak berhampiran Lebuhraya Utara-Selatan, Jambatan Pulau Pinang, Lapangan Terbang Antarabangsa Bayan Lepas, dan terminal perkapalan utama Butterworth.

Kompleks perindustrian itu terdiri daripada beberapa bangunan termasuk kilang satu tingkat, kilang dua tingkat, pejabat tiga tingkat, serta fasiliti tambahan seperti bilik kimia dan gas, loji rawatan air sisa, stor, dan pondok pengawal.

Sebahagian hartanah telah disewa dengan kadar sewa kasar bulanan RM441,813, manakala bahagian selebihnya baru-baru ini dikosongkan.

DCSB telah diperbadankan pada 8 Mac 2011 dan beroperasi dalam bidang pelaburan hartanah. Tanah yang dimiliki adalah pajakan selama 60 tahun sehingga 19 April 2049, dan pengambilalihan akan dibuat bebas daripada sebarang cagaran dan sekatan sedia ada.

Pengambilalihan ini dijangka tidak mencetuskan tawaran pengambilalihan wajib kepada pihak berkepentingan SkyGate kerana susunan pemilikan saham sedia ada dan selepas transaksi kekal di bawah ambang yang ditetapkan oleh peraturan Bursa dan Suruhanjaya Sekuriti.

Maklumat lanjut menunjukkan pemegang saham penjual terdiri daripada individu dan syarikat keluarga tertentu, termasuk Hong (L) Foundation yang memiliki Dutamas Pelangi Sdn Bhd. 

Saham pertimbangan akan diagihkan terus kepada pemegang saham ini mengikut nisbah pegangan masing-masing.

SkyGate menyasarkan pengambilalihan ini untuk memperkukuh portfolio hartanah, meningkatkan aliran sewa dan nilai aset, serta mengukuhkan kehadiran strategik dalam sektor perindustrian.

Sebahagian bangunan kompleks perindustrian telah mengalami pengubahsuaian termasuk lanjutan bangunan dua tingkat dengan basement, dan penjual diwajibkan memperoleh Sijil Siap & Pematuhan (CCC) sebelum penyiapan transaksi.

Dengan pengambilalihan DCSB, SkyGate menambah aset strategik bernilai tinggi ke dalam portfolio syarikat, sejajar dengan matlamat pengembangan hartanah dan meningkatkan potensi keuntungan melalui sewaan dan peningkatan nilai pasaran hartanah. - DagangNews.com