KUALA LUMPUR 17 Dis – Pasaran hartanah Malaysia mencatat pertumbuhan sederhana pada 2025 dengan jumlah transaksi sedikit menurun tetapi nilai transaksi meningkat, menunjukkan permintaan sebenar masih kukuh meskipun pasaran menghadapi ketidaktentuan ekonomi global.
Berdasarkan laporan pasaran hartanah separuh pertama 2025 oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), jumlah transaksi menurun 1.3% kepada 196,232 berbanding tempoh sama tahun lalu.
Namun nilai transaksi meningkat 1.9% kepada RM107.68 bilion.
Pemaju perumahan pula dilaporkan menangguhkan pelancaran projek baharu berikutan jualan sederhana dan lebihan hartanah yang belum terjual.
Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) optimis pertumbuhan stabil dan mampan bagi sektor hartanah pada 2026.
Johor dijangka mendapat manfaat daripada projek pengangkutan seperti Sistem Transit Rapid Johor Bahru-Singapura (RTS), Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura dan pembangunan Sistem Aliran Transit Automasi (ART) bertingkat.
Pulau Pinang pula bakal menyaksikan pertumbuhan berorientasikan transit melalui Laluan LRT Mutiara dan Lebuh Raya Juru-Sungai Dua, manakala projek nasional seperti Laluan Kereta Api Pantai Timur (ECRL) dan MRT3 dijangka merancakkan permintaan.
Bagaimanapun, REHDA kekal berhati-hati terhadap prospek sektor ini memandangkan 2026 berpotensi membawa cabaran baharu kepada pemaju.
Antaranya ialah kenaikan duti setem bagi pembelian kediaman oleh warga asing daripada 4% kepada 8% yang dijangka memperlahankan permintaan bersifat spekulatif.
Selain itu, REHDA menjangkakan peningkatan penekanan terhadap pematuhan alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG) serta pembangunan mampan di samping pelaksanaan inisiatif pembaharuan bandar termasuk pembangunan semula perumahan berusia lebih 50 tahun khususnya di Selangor.
Dalam pada itu, JPPH menjangkakan pasaran hartanah akan kekal positif, dipacu oleh permintaan tulen daripada pembeli.
“Dengan pelaksanaan Tahun Melawat Malaysia 2026 dan penambahbaikan kepada program inisiatif Malaysia Rumah Kedua (MM2H), permintaan terhadap hartanah kediaman premium dan apartmen servis di bandar-bandar utama dijangka meningkat,” katanya.
Kerajaan juga memainkan peranan penting dalam menyokong sektor ini, khususnya melalui kesinambungan agenda perumahan mampu milik, tambah JPPH.-- BERNAMA
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
