KUALA LUMPUR 13 Ogos - Prospek pertumbuhan Sunway REIT diyakini kukuh didorong kepelbagaian portfolio serta potensi peningkatan daripada strategi pengambilalihan aktif dan inisiatif penambahbaikan aset, kata RHB Research.
Katanya, keputusan 2QFY25 kumpulan itu adalah sejajar dengan jangkaan, dengan prestasi runcit yang lebih kukuh hasil daripada pengambilalihan baharu yang mengimbangi segmen hospitaliti yang lebih lemah.
Firma penyelidikan itu berkata, penambahbaikan Sunway Carnival Mall siap pada Mei lalu dengan pembukaan semula sepenuhnya kawasan yang telah dinaik taraf dijangka dalam tempoh sebulan dan ia seharusnya mendorong kadar sewa yang lebih tinggi bagi pusat beli-belah tersebut.
Sunway Carnival Mall telah siap pada bulan Mei, dengan pembukaan semula sepenuhnya kawasan yang telah dinaik taraf dijangka dalam tempoh sebulan – yang seharusnya mendorong kadar sewa yang lebih tinggi bagi pusat membeli-belah tersebut.
"Kami juga berpendapat masih terdapat ruang pertumbuhan organik daripada Sunway Pyramid dengan impak setahun penuh daripada kawasan Oasis yang mula dibuka pada November 2024.
"Pengambilalihan Aeon Mall Seri Manjung (RM138 juta) dijangka selesai pada 3QFY25, manakala pelupusan kampus universiti & kolej Sunway (RM613 juta) dijangka pada 2HFY25.
"Pihak pengurusan menjangkakan nisbah penggearan kumpulan berada di bawah 40% berbanding 41.8% pada 1QFY25," katanya dalam satu nota kajian.
RHB Research berkata, tidak termasuk hartanah yang baru diambil alih, segmen runcit mencatatkan pertumbuhan hasil sebanyak 13% tahun ke tahun pada 1QFY25, hasil daripada inisiatif penambahbaikan aset di Sunway Pyramid dan Sunway Carnival Mall serta kadar penghunian yang lebih tinggi.
Katanya, segmen hospitaliti mencatatkan suku yang perlahan, dengan hasil menurun sebanyak 16%, disebabkan permintaan yang lebih rendah untuk Mesyuarat, Insentif, Persidangan dan Pameran (MICE) semasa bulan Ramadan, namun pihak pengurusan memaklumkan tempahan untuk 2QFY25 setakat ini telah menunjukkan peningkatan.
Firma penyelidikan itu berkata, segmen pejabat mencatatkan penurunan hasil sebanyak 4% disebabkan kehilangan penyewa utama di Sunway Putra Tower pada 2QFY24.
"Kami mengekalkan saranan "beli" dengan harga sasaran (TP) RM2.13 sesaham," katanya.- DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
