KUALA LUMPUR 18 Julai – Harga hartanah kediaman di Johor Bahru mencatat lonjakan ketara pada suku kedua 2025 (2Q 2025), didorong keyakinan pelabur terhadap hartanah mewah susulan pelancaran Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), menurut JLL Malaysia.
Firma perundingan hartanah dan pengurusan pelaburan itu menyatakan harga purata transaksi bagi pangsapuri servis meningkat sebanyak 20.4% berbanding purata tahunan pada 2024
Pengarah Urusan JLL Malaysia, Jamie Tan berkata, bagi rumah teres dua tingkat pula, ia turut menunjukkan kenaikan sekitar 8.6% dalam tempoh yang sama.
"Pembeli tempatan dan serantau juga menunjukkan kembali minat mereka dalam pemilikan hartanah di Johor Bahru, ditambah dengan penambahbaikan infrastruktur berterusan di bandar itu serta kesan limpahan daripada pelancaran JS-SEZ yang menyokong pertumbuhan harga hartanah tersebut," katanya dalam satu kenyataan.
Antara komponen infrastruktur utama yang memperkukuh pembangunan zon tersebut termasuk Sistem Transit Rapid (RTS) yang menghubungkan Johor Bahru dan Singapura.
Laluan rel sepanjang empat kilometer itu dijadual mula beroperasi menjelang Disember 2026 dan mampu mengangkut sehingga 10,000 penumpang sejam bagi setiap arah, dengan masa perjalanan rentas sempadan dipendekkan kepada hanya enam minit.
Beliau menjelaskan pelancaran JS-SEZ berlaku serentak dengan peningkatan ketara kos perniagaan di Singapura, sementara Malaysia pula mengukuhkan kedudukannya sebagai destinasi pelaburan yang stabil, menarik dan muncul sebagai hab digital serantau.
"Gabungan faktor-faktor ini telah menarik minat banyak industri pembuatan dan perkhidmatan untuk memindahkan operasi atau menubuhkan fasiliti 'kembar' di Johor.
“Langkah ini dapat mengoptimumkan kos sambil mengekalkan jarak strategik dengan pasaran serta rangkaian Singapura," tambahnya.
Dilancarkan secara rasmi pada 8 Januari 2025, JS-SEZ meliputi keluasan 3,288 kilometer persegi merangkumi sembilan kawasan utama di Iskandar Malaysia dan Pengerang.- DagangNews.com
Layari kami terus di DagangNews.com
Orang ramai dipelawa menghantar artikel ke ruangan PARAFRASA di [email protected] mengikut ketetapan berikut:
1. Berbentuk analisis peribadi (Op-Ed) mengenai sesuatu isu atau topik, bukan plagiat
2. Topik yang mendapat perhatian segera dan utama ialah
a. berkaitan perniagaan, perdagangan, keusahawanan, pelaburan
b. Ekonomi MADANI
c. Pembangunan ekonomi negara dan negeri khusus
d. Sektor industri khusus seperti minyak sawit, getah, penerbangan, minyak dan gas
e. ESG
f. Hak pekerja, hak majikan, hak asasi manusia
3. Sains & Teknologi
a. Penemuan penyelidikan Sains & Teknologi serta teori dan konsep
b. Langkah mengkomersialkan produk berasaskan R&D
4. Kaedah penulisan
a) Sebaiknya seorang penulis sahaja pada penama.
b) Berbahasa Malaysia
c) Bahasa Inggeris diterima tetapi akan diterjemah ke Bahasa Malaysia
d) Editor akan memutuskan jika mahu mengekalkan Bahasa Inggeris
e) Tidak melebihi 1,000 patah perkataan dan tidak kurang daripada 600.
f) Jika disertakan gambar, juga amat digalakkan tetapi jangan guna Google (elak langgar hakcipta)
5. Hantar HANYA kepada DagangNews.com
a) Jika didapati artikel sama disiarkan di media lain kerana penulis menghantar merata-rata, nama penulis akan disenaraihitamkan.
b) Sila kemukakan Nama sebenar, Cadangan nama siaran dan emel untuk dihubungi (untuk rekod).
